新築売戸建住宅 美濃加茂市 川合町１丁目 (美濃川合駅) 2階建 4LDK

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価格 2,580万円 間取り 4LDK
交通 太多線 / 美濃川合駅 徒歩13分
所在地 岐阜県美濃加茂市川合町１丁目
築年月 2024年12月

 建物面積 100.83㎡ 土地面積 公簿 254.41㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場３台分以上　南向き　外壁サイディング　バス１坪以上　24時間換気システム　庭10坪以上　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり　フラット35Ｓ適合証明書あり　フラット35適合証明書あり

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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    物件詳細情報

    交通 太多線 / 美濃川合駅 徒歩13分
    その他交通 高山本線（岐阜～猪谷） / 古井駅 徒歩23分
    名鉄広見線 / 日本ライン今渡駅 徒歩30分
    所在地 岐阜県美濃加茂市川合町１丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,580万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 オープンキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　シューズＩＣ　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　シャッター雨戸　複層ガラス　Low-Eガラス　浄水器　３口以上コンロ　グリル　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　上水道　下水道　プロパンガス　電気　側溝　庭　ワイドバルコニー　人感センサー付照明　火災警報器（報知機）　インターネット対応　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■フラット35適合証明書
    あり
    ■フラット35S適合証明書
    あり
    備考

    号棟番号：１号棟
    バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    工事完了予定年月：2024年12月
    建築確認完了検査済証あり
    新築時・増改築時の設計図書あり
    ・

    全区画数：２棟現場
    ・対象号棟：①号棟
    ・法令制限等：建築基準法第２２条区域内、景観法
    ・地盤調査保証２０年
    ・住宅性能評価取得物件
    ★耐震等級３（構造躯体の倒壊防止）
    ★耐震等級３（構造躯体の損傷防止）
    ★耐風等級２
    ★劣化対策等級３
    ★維持管理対策等級３
    ★断熱性能等級５
    ★一次エネルギー消費量等級６
    ★ホルムアルデヒド対策等級３
    エネルギー消費性能 ★★★（削減率20％達成） 断熱性能 5段階/7段階中
    目安光熱費 -
    建物名 美濃加茂市川合町一丁目　新築分譲住宅
    間取り(内訳) 4LDK 建物面積 100.83㎡
    土地面積 公簿 254.41㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2024年12月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 非線引区域
    用途地域 ２種中高 接道状況 角地：３方道路　南6.5m 公道 接面9.0m　西1.8m 公道 接面28.2m　北1.5m 公道 接面9.3m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 確認サービス第KS124－0410－57767
    現況 建築中 引渡可能時期 相談
    仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    物件番号 6983230342 管理番号 -
    情報公開日 2024/08/17 次回更新予定日 2024/09/22

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    アール・イー・オオノ(株)

    交通：
    太多線／美濃太田　徒歩23分
    　　　【バス】あい愛バス　停歩1分
    住所：
    岐阜県美濃加茂市新池町２丁目６番２４号　
    TEL：
    0574-66-8533
    FAX：
    0574-66-8534
    所属団体など：
    (公社)岐阜県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    岐阜県知事免許（１）第５３０３号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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