売戸建住宅 美濃加茂市 森山町５丁目 (古井駅) 2階建 4LDK

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価格 1,180万円 間取り 4LDK
交通 高山本線（岐阜～猪谷） / 古井駅 徒歩12分
所在地 岐阜県美濃加茂市森山町５丁目
築年月 1981年12月(築42年10ヶ月) 建物面積 106.81㎡ 土地面積 公簿 224.00㎡
私道負担面積 -

ポイント

リフォーム　南向き　２面採光　整形地　庭10坪以上　隣接建物距離２ｍ以上

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
森山町５丁目の角地４ＬＤＫ住宅！　リフォーム済のため即入居可能！　広い中庭で、のんびり過ごしてみませんか。

    アピールポイント

    【はじめてのお家探し】
    まずは、見学だけでも構いません！
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    物件詳細情報

    交通 高山本線（岐阜～猪谷） / 古井駅 徒歩12分
    その他交通 -
    所在地 岐阜県美濃加茂市森山町５丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 1,180万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 エアコン２台以上　床下収納　モニタ付インターホン　全居室フローリング　上水道　下水道　プロパンガス　電気　側溝　照明器具　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    ・軽自動車の場合、縦列で２台駐車可能
    ・賃借済の月極駐車場１台あり
    （３，０８６円／月、駐車場まで約１８０ｍ徒

    歩約３分、賃借承継可）
    ・ガス会社指定あり
    ・令和６年８月リフォーム完了済
    ・１階にエアコン２台新設済
    ・１階照明器具設置済、カーテンレール設置済
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 美濃加茂市森山町５丁目
    間取り(内訳) 4LDK（洋 12･8･6･6　LDK 14） 建物面積 106.81㎡
    土地面積 公簿 224.00㎡ 私道負担面積 -
    築年月 1981年12月(築42年10ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2024年08月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給湯器
    ■内装：2024年08月　内装全面（床・壁・天井・建具）
    ■外装：2024年08月　外壁　屋根　　外壁塗装、屋根塗装、雨樋改修
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 -
    用途地域 １種低層 接道状況 角地：２方道路　北6.0m 公道 接面12.8m　西6.0m 公道 接面15.9m
    建ぺい率 60% 容積率 80%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 昭和56年10月27日　中建築第3162号
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 6983547217 管理番号 -
    情報公開日 2024/09/17 次回更新予定日 2024/10/01

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    アール・イー・オオノ(株)

    交通：
    太多線／美濃太田　徒歩23分
    　　　【バス】あい愛バス　停歩1分
    住所：
    岐阜県美濃加茂市新池町２丁目６番２４号　
    TEL：
    0574-66-8533
    FAX：
    0574-66-8534
    所属団体など：
    (公社)岐阜県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    岐阜県知事免許（１）第５３０３号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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