売マンション テラスノバ鵜沼コンフォート ４０１号 4LDK

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価格 2,380万円 階建/階 13階建/4階 建物構造 ＲＣ
交通 名鉄各務原線 / 鵜沼宿駅 徒歩15分
所在地 岐阜県各務原市鵜沼東町１丁目
築年月 2008年2月(築16年8ヶ月) 面積 壁芯 91.10㎡ 間取り 4LDK

ポイント

ペット相談　楽器相談　角部屋　南向き　２面採光　24時間換気システム　外観タイル張り　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり　管理人巡回　ＩＴ重説対応物件

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
鵜沼イオンタウンまで車で３分！徒歩で１３分！犬山花火が一望できる♪玄関にはアルコーブがあり、プライバシーに配慮された設計です♪

    アピールポイント

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    物件詳細情報

    交通 名鉄各務原線 / 鵜沼宿駅 徒歩15分
    その他交通 高山本線（岐阜～猪谷） / 鵜沼駅 徒歩16分
    名鉄犬山線 / 新鵜沼駅 徒歩17分
    所在地 岐阜県各務原市鵜沼東町１丁目
    物件種目 売マンション
    価格 2,380万円 平米単価 26.13万円/㎡
    管理費 8,000円/月 修繕積立金 18,040円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 テラスノバ鵜沼コンフォート ４０１号
    設備 宅配ＢＯＸ　オープンキッチン　システムキッチン　サウナ　床暖房　バイク置き場　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　複層ガラス　３口以上コンロ　グリル　エレベーター　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　アルコーブ　クッションフロア　都市ガス　エアコン　ワイドバルコニー　２面バルコニー　駐輪場　人感センサー付照明　ダウンライト　照明器具　火災警報器（報知機）　インターネット対応　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：南向き
    施工会社：鉄建建設株式会社
    用途地域：近隣商業
    延べ面積：3,938.26㎡
    建築確認番号：第H１８確更建築各務原市０００２３号

    ＩＴ重説対応物件
    ・ペットの飼育可能（規約有り）
    ・水道料金２ヶ月に１回の請求（奇数月７日前後の検針）
    ・管理費等は毎月１２日引落し（翌月分を前払い）
    ・立地適正化区域（居住誘導区域・都市機能区域内）
    ・建築基準法第２２条区域内
    ・地区計画区域内（鵜沼東町北地区）
    ・景観計画区域重点風景地区内（坂祝バイパス沿線地区）
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 4LDK
    専有面積 壁芯 91.10㎡ バルコニー 22.52㎡
    階建/階 13階建/4階 建物構造 ＲＣ
    築年月 2008年2月(築16年8ヶ月) 総戸数 36戸
    駐車場 有　6,000円/月 バイク置き場 有　無料
    駐輪場 有　無料 ペット あり
    土地権利 所有権 敷地面積 1,696.22㎡
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／巡回(ミソノサービス株式会社) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 相談 仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    物件番号 6983468064 管理番号 -
    情報公開日 2024/09/09 次回更新予定日 2024/09/24

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    アール・イー・オオノ(株)

    交通：
    太多線／美濃太田　徒歩23分
    　　　【バス】あい愛バス　停歩1分
    住所：
    岐阜県美濃加茂市新池町２丁目６番２４号　
    TEL：
    0574-66-8533
    FAX：
    0574-66-8534
    所属団体など：
    (公社)岐阜県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    岐阜県知事免許（１）第５３０３号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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